James Wattstraat 87, Groningen

Op zoek naar een energiezuinig appartement aan de rand van het bruisende centrum van Groningen? Zoek niet verder! Dit instapklare driekamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: van een moderne keuken tot een royaal balkon met prachtig uitzicht op de stad, inclusief de iconische Martinitoren. Bovendien is het appartement onderdeel van een modern appartementencomplex, dat in 2015 is opgeleverd en voorzien is van een grote gemeenschappelijke binnentuin en ondergrondse parkeergarage.

Locatie, locatie, locatie!
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in de gewilde “Grunobuurt”, ten zuiden van het centrum van Groningen, en is prachtig gelegen aan het water. In de zomer zie je hier volop bootjes voorbijkomen, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, speeltuinen, kinderopvangcentra en scholen zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen bushaltes en het centraal station in de directe omgeving, en het bruisende centrum van de stad is op slechts 5 minuten fietsen te bereiken. Het appartement is dus niet alleen ideaal gelegen voor fietsers, maar ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Kortom, een absolute toplocatie!

INDELING
Het appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “Typhoon”, dat toegankelijk is via een gezamenlijk portiek met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. Gelegen op de vierde verdieping, kom je binnen in een ruime entree/hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 26 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De muren zijn luxe afgewerkt met sierpleister, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon van ca. 7 m² op, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de stad, met als blikvanger de Martinitoren.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van ca. 11 en 13 m². Eén van de slaapkamers is voorzien van een luxe inbouwkast met schuifdeuren, wat veel extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan het strakke interieur. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet. Daarnaast zijn er twee handige bergkasten, waarvan één met witgoedaansluiting.

Extra comfort en duurzaamheid
Dit appartement is niet alleen energiezuinig, maar biedt ook optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Dankzij het aardwarmtesysteem kun je de woning niet alleen verwarmen in de winter, maar ook koelen in de zomer, waardoor het altijd aangenaam blijft. Bovendien zijn er zonwerende screens geïnstalleerd rondom het hele appartement, zodat je zelfs op de warmste dagen geniet van een koel binnenklimaat.

Extra’s
Bij het appartement hoort ook een inpandige berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast kun je als bewoner genieten van een heerlijk ruime gemeenschappelijke binnentuin, perfect voor ontspanning en ontmoetingen met de buren.

KENMERKEN
- Sfeervol en energiezuinig driekamerappartement (energielabel A)
- Opgeleverd in 2015 en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen aan het water, waar je in de zomer volop geniet van de levendige bootjes
- Twee ruime slaapkamers, inclusief één met luxe inbouwkast met schuifdeuren
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Luxe afwerking van de muren met sierpleister
- Balkon met prachtig uitzicht op de Martinitoren en de stad
- Bushaltes en het centraal station liggen in de directe omgeving
- Heerlijke ruime gemeenschappelijke binnentuin voor alle bewoners
- Handige inpandige berging
- Eigen parkeerplek in de ondergrondse garage
- Aardwarmtesysteem voor verwarming en koeling
- Zonwerende screens rondom het gehele appartement
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: €137,58